Venituri și proprietăți în România
Ai un apartament închiriat acasă sau vinzi o casă moștenită? Ca rezident britanic, aceste venituri contează și în UK.
Regula de bază
Dacă ești rezident fiscal în UK, ești de regulă impozitat în UK pe veniturile din toată lumea, inclusiv pe chiria încasată în România. Le declari prin Self Assessment, în secțiunea pentru venituri din străinătate.
Și nu plătești de două ori
România impozitează și ea chiria încasată acolo. Convenția de evitare a dublei impuneri dintre UK și România îți permite să scazi impozitul plătit în România din impozitul datorat în UK pe același venit. Păstrează dovezile plății impozitului în România.
Vânzarea unei proprietăți din România
Câștigul din vânzare (prețul de vânzare minus prețul de cumpărare sau valoarea la moștenire, minus costuri) poate fi supus impozitului britanic pe câștiguri de capital (Capital Gains Tax). Se declară prin Self Assessment, iar impozitul plătit în România se poate deduce.
Abia ai venit în UK?
Din aprilie 2025, cei care devin rezidenți în UK după cel puțin 10 ani petrecuți în afara țării pot cere, pentru primii 4 ani, scutirea veniturilor și câștigurilor din străinătate (regimul „FIG"). Scutirea nu se aplică automat. Trebuie să o ceri în declarația fiscală.
Situațiile acestea sunt complexe. Pentru chirii mari, vânzări de proprietăți sau moșteniri, merită un contabil care lucrează cu ambele sisteme fiscale.
Surse oficiale utile
Informații generale, verificate cu sursele oficiale la data actualizării. Nu țin locul unui sfat personalizat.