Depozitul de garanție: cum îl protejezi și cum îl recuperezi
În Anglia și Țara Galilor, proprietarul e obligat prin lege să-ți pună depozitul într-o schemă oficială. Dacă nu o face, poți primi înapoi de până la trei ori suma.
În acest ghid
Când închiriezi printr-un „assured shorthold tenancy", cel mai comun tip de contract de chirie din Anglia, depozitul nu rămâne în buzunarul proprietarului. Legea îl obligă să-l înregistreze într-una dintre cele trei scheme guvernamentale, în maximum 30 de zile de la primirea banilor.
Cum verifici
- Cere-i proprietarului sau agenției certificatul și „prescribed information". Sunt obligați să ți le dea.
- Caută-ți depozitul pe site-urile celor trei scheme (Deposit Protection Service, mydeposits, Tenancy Deposit Scheme), folosind codul poștal și numele.
- Păstrează dovada plății depozitului: transfer bancar, chitanță, mesaj.
Dacă depozitul nu e protejat: poți cere în instanță între una și trei ori valoarea lui, iar proprietarul nu te poate evacua ușor până nu rezolvă problema. Cere sfat gratuit de la Citizens Advice sau Shelter înainte să acționezi.
Când te muți: cum recuperezi tot
- La intrare, fă poze și video cu data afișată în fiecare cameră și semnează inventarul. Notează orice pată sau zgârietură.
- La ieșire, fă din nou aceleași poze. Proprietarul nu poate reține bani din depozit pentru uzura normală (covor tocit, vopsea decolorată).
- Dacă proprietarul vrea să rețină bani și nu sunteți de acord, deschide o dispută gratuită la schema unde e protejat depozitul. Un arbitru independent decide pe baza dovezilor.
În Scoția și Irlanda de Nord există scheme separate, cu termene ușor diferite. Verifică regulile națiunii în care locuiești.
Surse oficiale utile
Informații generale, verificate cu sursele oficiale la data actualizării. Nu țin locul unui sfat personalizat.