Drepturile chiriașului în Anglia, după 1 mai 2026
Renters’ Rights Act a schimbat regulile pentru chiriile private din Anglia. Evacuările „fără motiv" au fost eliminate, iar majoritatea contractelor au devenit fără termen fix.
În acest ghid
De la 1 mai 2026, în Anglia s-au schimbat regulile de bază pentru chiriile private. Dacă ai un contract mai vechi, majoritatea noilor drepturi se aplică și ție.
Ce s-a schimbat
- Nu mai există evacuarea „fără motiv" (Section 21). Proprietarul trebuie să aibă un motiv legal: vrea să vândă, să se mute el însuși, ai restanțe la chirie sau ai încălcat contractul.
- Contractele devin periodice, adică fără o dată fixă de final. Tu poți pleca dând un preaviz de două luni.
- Chiria poate crește o singură dată pe an, printr-o notificare oficială. Dacă ți se pare peste piață, o poți contesta la un tribunal specializat.
- Nu mai poți fi refuzat doar pentru că ai copii sau primești ajutoare sociale.
- Poți cere să ții un animal de companie, iar proprietarul nu te poate refuza fără motiv rezonabil.
Drepturi care existau și înainte
- Proprietarul trebuie să facă reparațiile structurale și la instalații (apă, gaz, încălzire).
- Trebuie să te anunțe cu cel puțin 24 de ore înainte de o vizită, cu excepția urgențelor.
- Îți datorează un certificat anual de siguranță a gazului și un certificat energetic (EPC).
Evacuarea ilegală (schimbarea yalei, scoaterea lucrurilor tale) este infracțiune. Sună la consiliul local sau la Shelter.
Scoția, Țara Galilor și Irlanda de Nord au legi proprii. Regulile de mai sus se aplică doar în Anglia.
Surse oficiale utile
Informații generale, verificate cu sursele oficiale la data actualizării. Nu țin locul unui sfat personalizat.